2025년 현재, 한국의 부동산 시장은 전례 없는 변동성 속에 놓여 있습니다. 금리는 여전히 높은 수준을 유지하고 있고, 생활 물가는 팬데믹 이후 꾸준히 상승 중입니다. 여기에 글로벌 공급망 불안정, 지정학적 리스크, 국내 경기 둔화 등이 맞물리며 부동산 시장은 더욱 복잡해졌습니다. 이제 단순한 매매 타이밍보다 나만의 전략과 정보력, 그리고 위기 대응 능력이 중요한 시대입니다. 지금 이 순간에도 수많은 사람들이 ‘집을 사야 할까, 기다려야 할까’, ‘전세보다 월세가 나을까’ 등 다양한 고민을 하고 있습니다. 이 글에서는 고물가 시대에 자산을 지키기 위한 똑똑한 부동산 접근법을 다섯 가지 핵심 전략으로 나눠 정리해 보았습니다. 1. 내 집 마련, ‘남이 아닌 나’를 기준으로 많은 사람들이 뉴스나 주변 지인의 말을 기준으로 주택 구매 여부를 판단합니다. 하지만 진짜 중요한 건 내 상황과 목적입니다. 실거주 목적이라면, 현재 가족 구성과 앞으로의 변화, 직장과의 거리, 교육 환경 등 나의 라이프스타일에 맞춘 기준이 우선입니다. 투자 목적이라면, 단기적인 시세 차익보다는 임대 수익 가능성, 해당 지역의 개발 계획, 인구 변화 같은 장기적인 흐름을 고려해야 안전합니다. 집값이 일시적으로 하락하더라도 무리한 대출은 금물입니다. 여유 자금 내에서, 향후 상환 계획을 충분히 검토하고 구매를 결정하세요. 2. 대출과 금리, ‘리스크 관리’가 관건 물가가 오르면 금리도 함께 오르는 건 당연한 흐름입니다. 이는 곧 대출의 부담 증가로 이어지죠. 특히 주택담보대출을 고려하고 있다면 더욱 신중해야 합니다. 변동금리와 고정금리 중 현재 상황에서 어떤 상품이 유리한지를 꼼꼼히 따져야 합니다. 금리 상승기가 지속된다면 변동금리는 위험할 수 있으므로, 고정금리로 갈아타는 것도 하나의 방법입니다. 대출 원리금은 월 소득의 30% 이내로 관리하는 것이 이상적이며, 비상 자금도 항상 별도로 마련해 두는 것이 좋습니다. 3. 임대차 계약, 꼼꼼함이 곧 자산 방패 전세든 월세든, 임대차 시장도 물가...
